Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Albéo est votre expert en diagnostic de performance énergétique. Nous nous occupons de diagnostic pour les entreprises, les industries, les collectivités, les copropriétés ou encore les particuliers.
Fort d’expérience et de sérieux dans ce domaine, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos besoins énergétiques.
Le diagnostic de performance énergétique : renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un
bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de
serre.
Pour qui ?
Déroulement
d’un audit
Contact préliminaire
- Identification des objectifs
- Définition des objets du
Recueil des données
- Récupération des documents du
bâtiment - Récupération des factures
énergétiques (le cas échéant)
Travail sur place
- Visite du site
Prochaines étapes de la procédure d’audit :
Analyse
- Analyse des données récoltées
- Saisie des données sur le
Rapport
- Étiquette énergie-climat
- Estimation des coûts annuels
- Indication du confort d’été et
d’enveloppe - Recommendations
Obligations
Dans le résidentiel :
- La réalisation d’un DPE est obligatoire à l’occasion de la vente d’un logement ou d’un bâtiment, lors de la signature d’un contrat de location d’un logement ou d’un bâtiment d’habitation.
- La réalisation est obligatoire pour les bâtiments neufs dont le permis de construire a été déposé après le 1er juillet 2007. Ce diagnostic s’appuie sur les résultats obtenus à partir du récapitulatif standardisé d’étude thermique ou énergétique.
- Obligation de réalisation d’un DPE pour tous les bâtiments d’habitation collective, à l’échelle du bâtiment, selon un calendrier échelonné :
- le 1er janvier 2024 pour les immeubles en monopropriété et pour les copropriétés de plus de 200 lots
- le 1er janvier 2025 pour les copropriétés entre 50 et 200 lots ;
- le 1er janvier 2026 pour les copropriétés d'au maximum 50 lots
Les passoires énergétiques (Classe F et G)
- Interdiction à terme leur présence sur le marché locatif via l'exigence d'un niveau minimal de performance pour la décence, qui conduira à considérer comme logements non décents :
- es logements consommant plus de 450 kWh d’énergie finale par m² et par an, à compter du 1er janvier 2023 ;
- les logements classés G à compter de 2025 ;
- Les biens classés F ou G font ainsi progressivement l’objet de dispositions visant notamment à :
- imposer la réalisation d’audits énergétiques pour toutes les ventes de maisons individuelles et de bâtiments d’habitation collective en monopropriété (à partir du 1er avril 2023) ;
- interdire à terme leur présence sur le marché locatif via l'exigence d'un niveau minimal de performance pour la décence, qui conduira à considérer comme logements non décents :
- les logements consommant plus de 450 kWh d’énergie finale par m² et par an, à compter du 1er janvier 2023 ;
- les logements classés G à compter de 2025 ;
- les logements classés F à compter de 2028 ;
- les logements classés E à compter de 2034
Dans le tertiaire :
- La réalisation d’un DPE est obligatoire dans le tertiaire (sauf exception)
- En cas de vente ;
- Pour la construction d’un bâtiment neuf ;
- Pour les bâtiments d'une surface supérieure à 250 m² et occupés par les services d'une collectivité publique ou d'un établissement public, qui accueillent un établissement recevant du public de la 1re à la 4e catégorie.
- Les étiquettes énergie et climat des bâtiments tertiaires sont différentes de celles des logements. Il en existe quatre modèles différents, selon l’activité et l’occupation du bâtiment :
- Centre commercial.
- Bâtiment à l’exception des centres commerciaux :
- A usage principal de bureau, d'administration ou d'enseignement ;
- A occupation continue (par exemple : hôpitaux, hôtels, internats, maisons de retraite, etc.) ;
- Autres bâtiments non mentionnés dans les deux précédents cas (par exemple : théâtres, salles de sport...)
Dans le secteur public :
Tout bâtiment d’une surface supérieure à 250 m² occupé par les services d’une collectivité
publique ou d’un établissement public, qui accueille un établissement recevant du public
(ERP) de la 1re à la 4e catégorie, doit faire l’objet d’un DPE avant le 1er juillet 2017, sauf si
celui-ci a déjà été réalisé et est encore en cours de validité.
Le DPE doit être affiché dans le hall d’accueil de certains bâtiments publics.